Cyflwr adeiladau
Archwiliadau wedi’u targedu o ddiffygion gweladwy a ffabrig yr adeilad, gyda ffotograffau, canfyddiadau a chamau nesaf ymarferol.
← Holl wasanaethau GEM
ASIANTAU EIDDO · LANDLORDIAID · PERCHNOGION
Arolygon Eiddo a Gwaith Adfer
Deall y broblem. Cytuno ar y gwaith. Ei gyflawni.
Ymchwiliadau i gyflwr adeiladau a phroblemau lleithder, adroddiadau clir a gwaith adfer ymarferol. Un pwynt cyswllt, o’r archwiliad i’r atgyweiriadau y cytunwyd arnynt a chofnod o’r gwaith a gwblhawyd.
Wedi’n lleoli yng Ngwynedd, yn gwasanaethu Gogledd Cymru. Gwaith yng Nghaerdydd ac ardaloedd eraill drwy drefniant ymlaen llaw.
BETH RYDYM YN EI WNEUD
Dechrau gyda’r adeilad a’r dystiolaeth.
Cytunwn ar gwmpas yr archwiliad ac ystyriwn hanes yr eiddo, ei adeiladwaith a’r mannau hygyrch cyn cynnig y cam nesaf.
Lleithder a llwydni
Ystyried adeiladwaith, hanes, awyru a thriniaethau blaenorol yr eiddo. Mae’r adroddiad yn gwahaniaethu rhwng canfyddiadau ac achosion posibl y mae angen eu gwirio ymhellach.
Awyru a lloriau crog
Adolygu llwybrau aer, fentiau a rhwystrau gweladwy, gan nodi ymchwiliadau pellach lle mae mynediad yn gyfyngedig.
Dŵr glaw, draeniad a lefelau’r tir
Archwilio draenio dŵr glaw, llethrau palmant, lefelau’r tir a chysylltiadau â waliau a all gyfrannu at ddŵr yn dod i mewn.
Gwaith adfer ac atgyweirio
Gwaith tir, draenio dŵr glaw, awyru ac atgyweiriadau lleol addas, gan gynnwys cywiro manylion ôl-osod diffygiol lle bo’n briodol. Pris a chwmpas clir cyn dechrau.
O’R ARCHWILIAD I GWBLHAU’R GWAITH
Un pwynt cyswllt. Camau clir.
Gall GEM ymchwilio i’r eiddo a chynnig dyfynbris am atgyweiriadau. Cyflwynir canfyddiadau’r arolwg a phrisiau’r gwaith ar wahân.
Lle bo angen mewnbwn strwythurol neu arbenigol arall, nodwn y gofyniad hwnnw cyn cytuno ar y gwaith.
- 01
Archwilio a chofnodi
Cytuno ar y cwmpas, archwilio mannau hygyrch a chasglu ffotograffau a darlleniadau perthnasol.
- 02
Egluro a phennu’r gwaith
Cofnodi’r dystiolaeth, cyfyngiadau, gwiriadau pellach a rhestr o’r gwaith arfaethedig.
- 03
Prisio a chytuno
Dyfynbris ar wahân ar gyfer atgyweiriadau addas. Cytuno ar y cwmpas, y pris a newidiadau cyn bwrw ymlaen.
- 04
Cyflawni a dogfennu
Trefnu’r tîm priodol, cyflawni’r gwaith y cytunwyd arno a darparu cofnod o’r gwaith a gwblhawyd.
PROSIECT CYFREDOL · CAERDYDD
Ymchwilio, cynllunio a gwaith adfer.
Mae prosiect preswyl presennol yn cyfuno ymchwiliad i gyflwr a lleithder, rhestr o’r gwaith arfaethedig a chynllunio’r gwaith adfer. Mae’r ymchwiliad yn ystyried lefelau allanol, draenio dŵr glaw, awyru a llwybrau lleithder sydd angen rhagor o wiriadau.
AR GYFER ASIANTAU EIDDO A LANDLORDIAID
Oes angen sylw ar eich eiddo?
Dywedwch wrthym ble mae’r eiddo, pa broblemau sydd wedi’u cofnodi, unrhyw driniaeth flaenorol, y trefniadau mynediad a’ch amserlen ddymunol. Gallwn wedyn gytuno ar y cam nesaf.
Dechrau gyda sgwrs.
Gall ffotograffau ac adroddiadau presennol ein helpu i ddeall eich ymholiad. Gofynnwch am y ffordd orau o’u rhannu.
info@gemretrofit.co.ukGwasanaeth Cymraeg a Saesneg.