Cywiro gwaith ôl-osod blaenorol
Ymchwilio i waith inswleiddio blaenorol sydd wedi methu neu sy’n anaddas, a chynllunio atgyweiriadau i leihau lleithder, llwydni a cholli gwres.
Deall y broblem yn gyntaf
Gall ôl-osod gynnwys inswleiddio waliau, toeau a lloriau, newid ffenestri a newid awyru. Nid yw lleithder ar ôl y gwaith yn profi bod angen tynnu’r holl inswleiddio. Rydym yn edrych ar hanes y broblem, adeiladwaith yr eiddo a sut mae’r mesurau’n gweithio gyda’i gilydd.
Gallwn adolygu ffotograffau blaenorol, dyluniadau, adroddiadau archwilio a gwarantau; gwirio ffynonellau dŵr, cyflwr allanol ac awyru; a chytuno ar agoriadau archwilio wedi’u targedu. Cofnodir y leinin, yr inswleiddio, y pilenni a’r cysylltiadau presennol cyn eu tynnu. Cofnodir y leinin, yr inswleiddio, y pilenni a’r cysylltiadau presennol cyn eu tynnu. Trefnir mesuriadau neu brofion arbenigol lle mae eu hangen.
Tynnu a chywiro inswleiddio waliau mewnol
Mae’r gwasanaeth hwn yn ymwneud ag inswleiddio neu leinin ar wyneb mewnol waliau allanol. Gall tynnu rhan ohono neu’r cyfan fod yn briodol os yw’r system yn ddiffygiol, yn anaddas neu’n cuddio difrod. Ni phenderfynir ar hynny heb dystiolaeth.
Gall cynllun cywiro gynnwys agor mannau penodol, tynnu deunyddiau a nodwyd, atgyweirio arwyneb y wal o dan yr inswleiddio, delio â ffynonellau dŵr, caniatáu i’r adeilad sychu ac ail-osod system addas. Cytunir ar y dyluniad amnewid a’r amodau sychu ac ail-osod priodol cyn tynnu’r deunyddiau.
Pontydd thermol a bylchau yn y system
Mae pont thermol yn rhan o’r adeilad sy’n colli mwy o wres na’r mannau o’i chwmpas. Gall yr arwyneb oerach arwain at gyddwysiad a llwydni. Mae bylchau sy’n gadael i aer fynd y tu ôl i’r inswleiddio yn broblem gysylltiedig ond wahanol.
Rydym yn edrych ar giliau ffenestri a drysau, cysylltiadau rhwng waliau, lloriau a thoeau, ymylon inswleiddio a gwasanaethau sy’n mynd drwyddo. Gall cywiriadau sydd wedi’u dylunio gynnwys inswleiddio parhaus, manylion ciliau neu gysylltiadau newydd ac atgyweirio’r haen aerglos. Trefnir cyfrifiadau thermol arbenigol lle bo angen.
Lleithder, pren ac adeiladau traddodiadol
Rhaid deall glaw sy’n treiddio, gollyngiadau, draeniad, lleithder mewnol a gallu’r adeilad i sychu. Gall inswleiddio newid tymheredd y wal a’r ffordd mae lleithder yn symud. Nid yw cynnyrch sy’n cael ei ddisgrifio fel un sy’n anadlu yn gwarantu addasrwydd.
Rhoddir sylw i bennau trawstiau mewn waliau a phren cudd lle mae mynediad yn caniatáu. Gall fod angen asesiad arbenigol o symudiad gwres a lleithder cyn ail-osod inswleiddio. Adolygir awyru ochr yn ochr â’r gwaith.
Cyn dechrau gwaith tynnu
Cytunir ar gwmpas yr agoriadau, diogelu dros dro, defnydd o’r ystafelloedd, llwch a gwastraff. Gwiriwch ddeunyddiau a all gynnwys asbestos cyn tarfu arnynt, gan ddefnyddio syrfëwr cymwys lle bo angen. Cadarnheir diogelwch gwasanaethau, amddiffyniad tân a chaniatâd perthnasol.
Gall adnewyddu wal olygu bod angen cymeradwyaeth Rheoli Adeiladu. Ar gyfer adeilad rhestredig, gwiriwch ganiatâd gyda’r awdurdod cynllunio lleol. Mae unrhyw newid strwythurol yn gofyn am gwmpas ac asesiad strwythurol ar wahân.
Beth fyddwch yn ei dderbyn gan GEM
Canfyddiadau clir gyda ffotograffau, cyfyngiadau’r archwiliad, blaenoriaethau ac opsiynau cywiro. Drwy gytundeb, gellir paratoi rhestr fanwl o’r gwaith, trefnu mewnbwn arbenigol a chydlynu contractwyr addas.
Cytunir ar wiriadau cyn cau rhannau o’r adeilad, cofnodion cwblhau ac unrhyw fonitro dilynol. Cadarnheir y tîm, cymhwysedd, yswiriant, cwmpas a phris yn y cynnig ysgrifenedig.
Gwaith grant a gwarantau
Os oedd y gwaith gwreiddiol yn rhan o ECO, GBIS neu gynllun arall, gwiriwch y gosodwr, y corff ardystio, y warant a’r llwybr cwyno cyn comisiynu gwaith newydd. Nid yw pob gosodiad blaenorol yn gymwys i’r un cynllun cywiro.
Mae gwaith cynllun yn gofyn am y cofrestriadau, ardystiad a chymeradwyaethau penodol. Nid yw cynnig arolwg annibynnol yn golygu bod GEM wedi’i benodi gan gynllun neu warantwr, nac yn gwarantu cyllid ar gyfer atgyweiriadau.